未来房价趋势如何,下跌的机会大吗?

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2018-06-10 20:30

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2018年到2020年房价是涨还是跌?相信很多人都十分关心。房价的涨跌与我们的经济息息相关,有经济学家表示,房价的急剧下跌将会对中国的经济造成重大的影响;正常一个城市的房价,都会和消费水平成正比,人口越多,消费水平就越高,房价就涨;因此,房价在短期内略有波动其实很正常。

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据了解,新华社曾在2018年2月16日发表了《房租不炒,让房价回归理性》的文章,当中指出,房价控制并非此次政府调控的终极目标,2018年楼市将继续从紧调控。因此,在2018年一二线城市房价会稳中有奖,但三四线城市房价相对会比较稳定。目前,一二线城市的高房价已超出大部分的购买力,在国家调控政策下,2018年肯定会继续加大调控力度,健全房地产市场,建立长期调控机制;而三四线城市大部分城市的房价基本稳定,2015年三四线城市房价比较低,在去库存的背景下,2016年和2017年已有大幅度上涨,一次未来三四线城市不大可能会出现大幅度上涨,会处于比较稳定的局面。而在2019年到2020年,房价会有所上涨。

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事实上,今后五年的房价肯定是上涨的。目前,外向型经济和国内的实体经济不景气,要想推动经济增长,智能通过房地产市场形成的庞大产业链来支撑。房地产形成的产业链非常长,包括钢铁水泥,建筑装饰营销推广等,都是房地产形成的产业。这庞大的产业链现已成为经济发展的主要推动力之一,因此在这样的背景下,房价要下降的可能性还是不大的。

此外,房地产开发的资金来源大部分都是来自银行的杠杆;购房者购房资金的来源有6到7成是来自银行。因此房价基本已于金融系统绑定一起,房价大幅下跌,必然会带来大量的银行坏账,影响金融的稳定,进而影响到整个经济社会的秩序。这么看来,房价出现大幅下跌是不大可能发生的事情了。

编辑:吴雅琦

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